2/9 목요일_부동산시장, 운동

대우건설 시공권 포기
https://youtu.be/sM-kA24T9l4

울산 동구 미분양율 증가에 따라 대우건설이 투자금액 440억을 손실 처리하고 시공권 포기.

고가 아파트에 대한 매매량은 약간 늘어났으나 아직 시장 분위기가 살아난 것은 아님

주택담보대출 금주 내 이율 하단 3%대로 내려올 것으로 예상됨
(k뱅크, 카카오은행) 이율 상단도 5~6% 정도일 듯

PIR 소득대비 집값 : 집값 폭등하던 2021년 하반기 13.4, 2022 2월 여전히 10 이상으로 30년 이상 돈 모아야 구매 가능.

https://youtu.be/2BbIA7fU4_Y

특례보금자리론 신청금액 10.5조원
7 영업일만의 공급계획의 20% 소진
서울,경기 아파트 거래량도 지난 6개월간 5천건 미만이다가 다시 증가 -> 22년 하반기 침체됐던 부동산 거래량이 증가하기 시작 -> 부동산 바닥 찍고 다시 올라오나? 거래량 증가 중 일부는 특례보금자리론 신청한 것으로 보임

3월 특례보금자리론은 금리가 추가로 더 낮아질듯으로 보임
-> 거래량 더 증가 가능, 고점대비 3~40% 하락했으며, 가격 하락 및 시장 금리 하락에 따라 다시 수요가 보일 것, 갭투자도 다시 부동산시장 유입 시작했으며 4월 이후 전셋값 안정화되면 유입 증가할 것

1월 거래량 1천건 이상 확실, 이후에는 3~4천건까지 거래량 늘어나지 않을까 -> 거래량 확인 필요

https://youtu.be/FK-0U2niNRM

퇴근길 운동 가는 중.

오늘 프로틴과자, 서브웨이 쿠키 반쪽 먹어서 간식 초과 섭취
운동가기 싫지만 내일은 회식이라 운동 못하니 오늘 해야지...
아직 무릎이 조금 아파서 하체는 무릎 안쓰는 운동 위주로!

https://youtu.be/gll4N0thgdM

작년 운동 시작한 이유는 마른비만인 내 체질을 바꾸기 위함.
근육이 없어서 체지방률이 높았던 터라 근육 만들기가 목표였음
이번주는 컨디션이 안좋은지 운동가기 힘든데, 초심을 찾아보자