3/20_크레딧스위스, 독서의 이유, 부동산 급락할까

https://youtu.be/PSmqperyY2s

UBS 은행의 크레딧스위스 은행 합병. 스위스 정부에서 주도하는 느낌이 강함. 스위스 중앙은행에서 유동성 지급을 했지만 사태가 완화되지 않고, 거래 기피현상이 심화되고 있었음. 상황이 계속 안좋아지기에 합병을 추진한 것으로 보임.

합병으로 인해 사태가 잘 마무리되어야 할 것이 국민연금 또한 이 은행에 투자 중.
https://youtu.be/k-xs8CDfYNE

크레딧스위스의 위기는 예전부터 있던 건인데, 5개월 전에 해당 내용에 대해 슈카월드에서 다룬 적이 있었음. 이미 몇 개월 전 파산 및 구제금융에 대한 이야기가 나오고 있었기에, 그때 이후 금리 상승이 지속되었으니 언젠가 터질 폭탄이었음.

https://youtu.be/tmiRP1YHyEU

이 은행의 문제는 '검은돈을 세탁해주는' 범죄행위임. 옛날에는 스위스은행의 비밀주의가 허용되는 분위기였으나, 이제는 이런 비밀주의도, 부도덕한 행위에 대해서도 용납되지 않음. 신용도 평판이 바닥을 치는 중에 재무 문제가 발생함.

1. greensill 사태 : 어음깡 & 어음 기반의 자산유동화를 통한 수수료를 먹는 사업구조. 여기에 투자한 크레딧스위스
2. 아케고스 헤지펀드 디폴트 사태 : 30조 자산을 파생상품 스왑에 투자. (레버리지 5배) 그러나 이 투자는 결국 실패했고, 레버리지가 높았던만큼 한 순간 파산하게 됨.

이 아케고스 헤지펀드의 스왑거래에 은행들도 참여. (골드만삭스, 모건스탠리, 노무라은행, 크레딧스위스 등) 아케고스의 투자실패에 대하 후속처리를 해야 하는데 모건스탠리, 골드만삭스 등의 은행들이 바로 채권을 팔아버림 (탈출). 크레딧스위스와 노무라은행은 대처가 늦었고 여기서 큰 손실을 봄.

https://youtu.be/EJ3V9wxCecM

클릭을 부르는 영상제목ㅎㅎ 제목에 비해 정리해고에 대해 상세히 얘기하지는 않지만  전회사 매니저들과 커넥션을 이어가고, 피드백을 받아서 스스로 개선점을 찾는 태도가 멋지다고 생각한다.

https://youtu.be/CMBudN66H4s

영화, 음악, 독서 모든 예술은 제각기 의미가 있지만, 독서는 다소 특별함. 독서의 장점은 양질의 몰입감을 준다는 것. 또한 영상은 알아서 흘러가지만 책은 내가 직접 읽는 것이고, 내 속도대로 읽을 수 있음(작가는 다르게 표현했지만, 내거 이해한 바를 이와같이 표현함) 전자책보다 종이책이 더 깊은 몰입감을 줄 가능성이 있음. 그러나 전자책도 노력하면 깊은 몰입 가능하기에 안읽는것보다는 전자책이라도 읽는게 나을듯(개인의견)

온라인, 숏폼 컨텐츠에 노출되면서 깊이 몰입해서 읽는 능력을 잃어버린 듯 하다는 돌돌콩님의 문제를 나도 똑같이 경험하고 있다. 이 분은 학술논물을 예시로 들었고 나의 경우는 소설이 예시인데, 옛날에는 두꺼운 나니아연대기를 하루종일 몰입해서 읽어내고는 했는데 지금은 그런 집중력이 쉽지가 않다. 계속 다른 생각이 들고, 딴 생각 하다가 앞의 내용을 잊기도 하고.

작가 메리언 울프는 학술논문 읽는 법에 대해 아래와 같이 이야기함.
1. 디지털 화면을 통해 전체적으로 내용 파악 (얇기 읽기)
2. 중요한 부분은 종이로 프린트 (깊이 읽기)
3. 노트에 논문 내용과 그에 대한 내 생각 적기 (생각의 정리)

결론적으로 들은 내용을 정리하자면, 책을 깊이 읽음으로서 몰입하는 경험을 얻을 수 있고, 집중력과 생각하는 능력 등을 기를 수 있다? 작가의 인터뷰만 얕게 들어서 핵심 포인트를 가져가기가 좀 어려운데, 작가의 책이 한국에 출판되고 있다니 그 책을 읽어보면 좋을 듯 하다.

https://youtu.be/IIUZPnsLVmY

현재의 부동산 시장 여론 : 겨울에 주택 구매 및 분양권 투자하는 사람 vs 위기 시기이기에 시장을 살펴보는 사람

시사직격 다큐에서는 현재 집값에서 20~30% 더 하락할 것으로 이야기함. 이에 대한 의견을 이야기하는 유튜버.

급락의 조건: 장기간 거래급감 + 기대보다 높은 시장금리 + 수요의 제한

1. 수요 : 3월 아파트 거래량 줄고있지 않음. 특히 경기도 아파트 거래량이 2월 대비 증가하고 있는 상황. 경기도가 늘어나면 서울 수요도 줄지 않음.

2. 낮아지는 금리 : 예금금리 3.7%로 작년 하반기 대비 빠진 상황. 또한 집값 하방압력으로 작용하는 전셋값이 2,3월 조금씩 오르고 있음.

3. 수요의 제한 : 1/5 이후 유주택자 규제가 풀림.

항상 이야기하듯 집값회복은 무주택자가 아닌 유주택자들이 만들어냄. 급등한다는 것은 아니지만 지금 수준에서 급락할 가능성은 적어보임.

부동산 시장은 장기적으로는 통화정책, 단기적으로는 예금&대출금리 움직임을 잘 살펴야함.

https://youtu.be/E1FBsEkrZqY

정부 분양시장 규제 해제 -> 유주택자도 참여 가능하짐.
1. 분양가 규제 완화
2. 규제지역 해제
3. 분양권 전매 허용

1/3 이후 유주택자의 분양권 수요까지 고려해야 함.

동대문구 재개발 사업장. 3,280호 일반분양 3~4월에 공급 예정. 휘경자이 디센시아

https://naver.me/F7Ihgopi

CNN “근무시간 단축이 생산성 높인다는데, 최소한 ‘한 국가’는 모른다”